楠梓加工區電梯大樓
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左營買屋賣屋 楠梓加工區大河漾雙衛開窗大兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
翠屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河漾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.03 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：16.64 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於楠梓區大河漾的物件，整體而言適合「重視通勤效率、有子女教育需求或看好該區域產業發展」的買家。其核心優勢在於鄰近台積電與加工區的地理地位，加上雙衛浴開窗及附停車位等配置，能滿足現代家庭對舒適度的高要求。
然而，您需特別注意單價 48.33 萬/坪的價格水準，這在當地屬於較高的門檻，建議您確認該價格是否包含特殊裝修或景觀價值。此外，對於衛浴數量的一處顯示差異（資料欄位與特色說明），務必在參觀時實際點算並確認格局，以免後續產生物件資訊不符的爭議。
購買建議： 若您預算充足且看重周邊發展潛力與生活機能，此物件值得列入考慮範圍；若是作為投資用途，建議評估未來的租金報酬率是否足以支撐高單價成本；若為自住，則請務必確認衛浴配置與您期待相符後再行簽約。
問與答
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